La parcelle présente une bande d’accès d’une largeur réduite sur rue vers une zone plus large à l’arrière. Le quartier présente nombre de parcelles en bande résultant de son passé agricole. La parcelle se situe dans le secteur Boissière, à proximité de la future gare Montreuil-Hôpital, du fait de cette nouvelle centralité, le quartier alentour, dont fait partie la parcelle, se verra désenclavé et a vocation à évoluer et se densifier.